Вернуться
______________
Сергей Шойгу принимает меры для сокращения количества махинаций среди владельцев сельхозземель
Понравился наш сайт ngkx.ru? Расскажите о нем друзьям!Сергей Шойгу принимает меры
для сокращения количества махинаций среди владельцев сельхозземель
Правительство Подмосковья, во главе с Губернатором Подмосковья Сергем Шойгу, рассчитывает получить в собственность федеральные земли на территории региона, ввести плату за перевод участков в категорию под коттеджную застройку и увеличить ставку земельного налога для заброшенных участков в 10 раз. Инициативы могут привести к повышению стоимости жилья, предупреждают девелоперы.
Правительство Московской области намерено взимать плату за перевод земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в участки для индивидуального жилищного строительства.
Размер пошлины может составить до 30% кадастровой стоимости.
По мнению губернатора Московской области Сергея Шойгу, такие меры позволят сократить количество махинаций среди владельцев сельхозземель, которые, обещав использовать земли по назначению, «выжидают, чтобы позже перевести их в категорию земель для жилищного строительства и продать в несколько раз дороже».
Заместитель председателя правительства Московской области Дмитрий Куракин подсчитал, что государственная пошлина может составить 35 тыс. руб. за сотку. «Вся материальная выгода от перевода земель сейчас остается в кармане собственника земельного участка», — говорит он.
Ведение пошлины, по мнению чиновника, не снизит темпы жилищного строительства в Подмосковье. За время, в которое участок земли не используется по назначению, его владельцы будут платить повышенный налог на землю.
Второе предложение областного правительства — в 10 раз увеличить земельный налог с неиспользуемых сельскохозяйственных угодий: с 0,3% до 3% от кадастровой стоимости земли.
Это решение для всей России, считает Куракин.
По оценкам министра сельского хозяйства и продовольствия Подмосковья Алексея Скорого, сейчас общий объем неиспользованных земель в Московской области составляет порядка 700 тыс. га. «За счет вовлечения в оборот земель сельхозназначения с учетом неиспользованных земель министерство может получить дополнительные 4 млрд руб.», — отмечает чиновник.
Третья инициатива — приостановить продажу федеральных земель на территории Подмосковья: они могут быть переданы в собственность Московской области.
«В федеральной собственности находится в десять раз больше земли, чем в собственности Московской области, — сетует Куракин. — Мы должны приостановить торги, пока не будет принято решение о передаче федеральных земель в распоряжение Московской области или создании специального органа, согласующего проекты распорядительных документов».
По его мнению, передача земель Подмосковью может быть безвозмездной и при принятии соответствующего решения не займет более 2—3 месяцев. По словам чиновника, подмосковные власти намерены провести оценку этих земель — могут ли они быть использованы для осуществления строительства социально значимых объектов.
«Если нет — возникнет вопрос о продаже», — отметил Куракин, добавив, что областное правительство ведет переговоры с инвесторами о размещении на территории области бизнес-центров.
Среди возможных кандидатов на переезд в Подмосковье компании в области оптовой торговли и автопроизводители.
Инициативы властей Подмосковья были представлены в обращении Шойгу на имя президента Владимира Путина, говорит осведомленный источник. «Есть резолюция президента — поручить правительству этот вопрос проработать», — подчеркнул он.
Фонд РЖС, курирующий подготовку федеральных участков земель к аукционам, готов работать в новых условиях. «В случае внесения изменений мы, безусловно, будем осуществлять свои действия по земельным участкам, расположенным на территории Московской области, в соответствии с законодательством», — говорит руководитель департамента общественных связей и взаимодействия с правительственной комиссией фонда Андрей Тихонов.
Но необходимость пошлины за перевод земель из одной категории в другую должна определяться в зависимости от размера участка и рыночных цен на земли в статусе ИЖС (индивидуальное жилищное строительство.) вокруг данной территории, считает представитель «Велес-девелопмент» Тимур Фаизов.
«Повышение пошлины повлияет прежде всего на небольшие строительные компании, не обладающие значительным финансовым ресурсом», — отмечают в «СУ-155».
В компании не исключили, что инициатива правительства Подмосковья может привести к повышению себестоимости возводимого жилья.
Девелоперы нуждаются в партнерстве с государством, «в рамках которого изменение стоимости оформления земли под жилое строительство субсидировалось бы государством в обмен на возведение объектов социальной сферы, а также элементов инфраструктуры», — резюмировали в компании.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.