Cтрахование ответственности управляющей компании

Cтрахование ответственности управляющей компании

Каждое здание – это сложный комплекс, для управления которым необходима четкая и слаженная работа многочисленных служб по эксплуатации. Их деятельность направлена на осуществление бесперебойного функционирования систем здания. К сожалению, от ошибок не застрахована даже самая профессиональная команда. Договор страхования гражданской ответственности является гарантией возмещения убытков, произошедших по вине Управляющей компании.

При осуществлении деятельности управления недвижимостью зачастую возникают ситуации, последствия которых могут привести к причинению ущерба имуществу, а также вреда жизни и здоровью следующих лиц:

• арендодателя (собственника);
• арендаторов;
• посетителей, клиентов и прохожих;
• иных третьих лиц.

Страховые риски:

Страховыми рисками по договору страхования гражданской ответственности могут являться непреднамеренные ошибки (упущения), совершенные управляющей компанией в процессе осуществления ею деятельности по управлению и технической эксплуатации. Как правило, это приводит к причинению вреда имущественным интересам третьих лиц, а именно в процессе осуществления следующих работ/услуг:

• услуги по обеспечению работоспособности, техническому обслуживанию, ремонту инженерных систем зданий;
• общие службы здания;
• уборка внутренних помещений зданий, мойка фасадов наружного остекления зданий;
• уборка прилегающих территорий, вывоз мусора и снега, уход за зелеными насаждениями;
• очистка кровли зданий от снега и льда;
• обеспечение охраны и безопасности;
• деятельность субподрядных организаций;
• прочие услуги.

Территория страхования:

• страхование гражданской ответственности осуществляется как с привязкой к объектам управления, так и без привязки к объектам.

Страховые суммы (лимиты ответственности):

• добровольно устанавливаются Страхователем;
• одновременно с этим специалисты дадут Вам рекомендации и помогут выбрать наиболее оптимальные и востребованные лимиты ответственности;
• также лимиты ответственности могут быть выбраны Вашим партнером, инвестором и зафиксированы как требование в соответствующем договоре.

Наиболее частые причины наступления страхового случая:

• нарушения при эксплуатации других многочисленных инженерных коммуникаций зданий;
• нарушения при эксплуатации электрического оборудования;
• нарушения при эксплуатации сантехнического оборудования;
• причинение ущерба третьим лицам при осуществлении уборки помещений, прилегающей территории и автостоянок.

Расходы, включенные в страховое возмещение:

• ущерб, причиненный уничтожением или повреждением имущества физических и юридических лиц;
• вред жизни и здоровью физических лиц;
• расходы на защиту Страхователя, в том числе судебные расходы (включая оплату услуг адвокатов), расходы на проведение экспертизы и др.
• расходы по предварительному выяснению обстоятельств страхового случая и оценке причиненного вреда;
• расходы по уменьшению убытков от страхового случая;
• заработок, которого потерпевшее лицо лишилось вследствие потери трудоспособности или ее уменьшения в результате причиненного увечья или иного повреждения здоровья, за весь период утраты трудоспособности;
• дополнительные расходы, необходимые для восстановления здоровья потерпевшего лица (на усиленное питание, санаторно-курортное лечение, посторонний уход, протезирование, транспортные расходы и т. п.);
• часть заработка, которого в случае смерти потерпевшего лишились нетрудоспособные лица, состоявшие на его иждивении или имевшие право на получение от него содержания за период, определяемый в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ;
• расходы на погребение в случае смерти потерпевшего лица;
• компенсация морального вреда, в случае если это предусмотрено договором страхования.